Инструкция партнера АН «SOFIA PLUS»

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К СЕРВИСАМ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УСЛУГ

1. РЕГИСТРАЦИЯ АККАУНТА

Уважаемый партнер, мы рады приветствовать Вас в АН SOFIA PLUS!

Для создания партнерского аккаунта и подключения к системе публикаций, пожалуйста, зарегистрируйтесь на нашей платформе:

Сайт BN.ua

Перейдите на кнопку «Войти» / «Регистрация» (вверху справа) и зарегистрируйтесь на сайте как «Частное лицо / Риелтор». Введите контакты и обязательно загрузите портретное фото.

2. ЗАПРОС НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ

Внимание! Запрос отправляется после предварительного собеседования с HR менеджером.

Для присоединения к агентству вам нужно открыть страницу:

Связанный аккаунт

Вышлите нам запрос через форму на емейл: sofiyaplus@gmail.com. Введите емейл в форме и нажмите «Найти», а затем, подтвердив название АН SOFIA PLUS нажмите «Отправить запрос».

3. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗАПРОСА

Мы подтвердим запрос и ваш аккаунт получит особый статус, который предоставляется только партнерам АН SOFIA PLUS.

После получения сообщения о подтверждении запроса вам нужно войти на сайт BN.ua, используя свой логин и пароль, а затем выйти и повторно авторизоваться на сайте, затем очистить кэш интернет-браузера. Это необходимо для обновления настроек вашего личного кабинета.

О сайте BN.UA

Cайт BN.ua – это универсальная площадка для всех участников рынка недвижимости Киева и Киевской области. Постоянными зарегистрированными пользователями сайта являются более 400 агентств недвижимости, более 2000 агентов, более 1000 собственников жилья.

Ежемесячная посещаемость сайта: более 250 тысяч человек. Подробнее: https://www.similarweb.com/website/bn.ua

ОБЪЯВЛЕНИЯ ПАРТНЕРОВ «SOFIA PLUS» НА BN.UA:

Показываются выше объявлений других пользователей сайта BN.ua («ТОП») и обновляются каждые три часа, а не раз в неделю;

Ежедневно выгружаются за счет агентства на ведущие порталы: OLX.ua, DOM.RIA.com, FN.ua, MEGET.kiev.ua и т.д. – «Сервис синдикации»

Одним нажатием публикуются на OLX.ua с последующей автосинхронизацией;

Ваш личный кабинет с объявлениями легко подключается с помощью нашего приложения к CRM;

Лимиты объявлений устанавливаются индивидуально: минимальный пакет 10 объявлений – максимальный зависит от количества сделок;

Базовый пакет с выгрузкой на все основные сайты – безлимитный!

Вид объявлений в аккаунте

персональный аккаунт - личный кабинет партнера АН SOFIA PLUS

Пакеты услуг

Список сайтов выгрузки
Б А З О В Ы Й (безлимит)
Размещается на BN.ua с услугой ТОП и выгружается на 7 порталов
FLATFY.ua, DOM.RIA.com, KRYSHA.ua, TROVIT.com, R24.ua, MITULA.com.ua, REINPORT.com
Узнать стоимость рекламы

Список сайтов выгрузки
С Т А Н Д А Р Т
Размещается на BN.ua с услугой ТОП и выгружается на 15 порталов
FLATFY.ua, KRYSHA.ua, TROVIT.com, OLX.ua, DOM.RIA.com, MITULA.com.ua, WAA2.com, R24.ua, MEGET.kiev.ua, M2.BOMBER.com, DOM2000.com, RAPIDO.ua, FOTOMAKLER.ua, DOMOSCOPE.com, REINPORT.com
Узнать стоимость рекламы

Список сайтов выгрузки
П Р Е М И У М
Размещается на BN.ua с услугой ТОП и выгружается на 16 порталов
FLATFY.ua, KRYSHA.ua, TROVIT.com, OLX.ua, DOM.RIA.com, FN.ua, MITULA.com.ua, WAA2.com, R24.ua, MEGET.kiev.ua, M2.BOMBER.com, DOM2000.com, RAPIDO.ua, FOTOMAKLER.ua, DOMOSCOPE.com, REINPORT.com
Узнать стоимость рекламы

Условия для партнеров

СПЕЦИАЛИСТ ( опыт от 1 года )
Сопровождение агентства
70%процент от продажи
100% от сделок по аренде
РЕКЛАМНЫЙ ПАКЕТ
Безлим объектов в пакете «Базовый»
15 объектов «Стандарт» (10-30)
5 объектов «Премиум» (3-10)
3 объекта «OLX» (2-7)
Доступ к онлайн-базе объектов
План продаж: от одной в 3 месяца

ЕКСПЕРТ1 ( опыт от 3 лет )
Без сопровождения агентства
75%процент от продажи
100% от сделок по аренде
РЕКЛАМНЫЙ ПАКЕТ
Безлим объектов в пакете «Базовый»
12 объектов «Стандарт» (7-20)
3 объекта «Премиум» (2-5)
2 объекта «OLX» (1-5)
Доступ к онлайн-базе объектов
План продаж: от одной в 2 месяца

ЕКСПЕРТ2 ( опыт от 5 лет )
Без сопровождения агентства
80%процент от продажи
100% от сделок по аренде
РЕКЛАМНЫЙ ПАКЕТ
Безлим объектов в пакете «Базовый»
10 объектов «Стандарт» (5-15)
2 объекта «Премиум» (1-2)
1 объект «OLX» (0-3)
Доступ к онлайн-базе объектов
План продаж: от одной в 1-1,5 месяца

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ НА OLX.UA

Агентство оплачивает вашу рекламу также и на сайте OLX.ua. Для размещения объявления на OLX нажмите на кнопку «Рекламировать на OLX» в личном кабинете на сайте BN.ua и следуйте сообщениям системы публикации.
Пакет публикаций, который начисляется 1-го числа каждого месяца для OLX у всех партнеров индивидуальный и зависит от количества сделок.
После нажатия кнопки «Рекламировать на OLX», объявление в течении 20 минут публикуется на сайте OLX. Срок публикации стандартный – 30 дней.
Вы можете редактировать, деактивировать, активировать, переопубликовать объявление из личного кабинета. О статусе объявления будут приходить уведомления на ваш емейл.
При редактировании объявлений в личном кабинете на сайте BN.ua, происходит автоматическая синхронизация с сайтом OLX.
Для онлайн-переписки с клиентами используйте меню онлайн-чата «OLX почта».
Если вы пожелаете еще больше усилить рекламу отдельных объявлений (ТОП, дополнительные поднятия), то можете это сделать самостоятельно, оплатив услуги со страницы объявления на сайте OLX.
Рекомендуем размещать объявления только по рабочим дням, чтобы все последующие поднятия приходились на дни с максимальным трафиком сайта. Старайтесь никогда не размещать рекламу в OLX по субботам — это день с самой низкой активностью пользователей.
Посмотреть все объявления агентства в OLX можно на https://sofiaplus.olx.ua

ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ

Мы предъявляем высокие требования к качеству описания для ваших объявлений, которые платно размещаем на других порталах недвижимости. При нарушении наших правил вначале последует предупреждение, а при повторных нарушениях полная блокировка услуг.

Запрещается размещать фото с разрешением менее 600х600 пикселей, также с защитными знаками (водяными знаками), логотипами и названиями других агентств недвижимости и сайтов, телефонами или различными надписями, а также фото людей, животных, пейзажи, цветы и тд.
Каждое объявление должно содержать подробное авторское описание объекта длиной от 200 символов и не менее 3-х фотографий.
Размещение контактной информации (телефон, имя, email, сайт) в текстовом описании не допускается.
При продаже квартир, если вы еще не отсняли объект, возможно использование фото здания лишь в исключительных случаях, при условии обязательного дополнения планировкой квартиры.
При продаже недвижимости в строящихся объектах, допускается размещение 3d макетов здания, но не допускается размещение других рекламных материалов от застройщика и планов всего ЖК.
При продаже земельных участков или коммерческих объектов, допускается использование скриншотов карты (например, из Google Maps).
Запрещается размещать чужие фотографии без согласия их автора. Фотографии рекомендуется сделать самостоятельно или получить от собственника недвижимости.
В качестве главной фотографии НЕ могут быть санузлы, балконы, кладовые.

Как сделать объявление лучше?

Мы ценим доверие наших клиентов, поэтому нам важно размещать достоверную информацию в объявлениях и предоставлять качественные услуги.
Делайте максимально приятное, грамотное и продающее описание.
Разместите текст, который создаст представление об объекте недвижимости.
Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района.
Расскажите о преимуществах предложения, например, уникальная планировка или живописный вид из окна.
Пишите кратко, без ошибок и CAPS LOCK.
Расскажите о приятных особенностях объекта недвижимости и районе. Может в этом доме есть уютное кафе или фитнес-клуб, живописный вид из окна или добрые соседи.
Укажите дополнительные параметры: высоту потолков, вид из окон, качество ремонта и т.д.
Фотографируйте дом и придомовую территорию.
Делайте только качественные и светлые снимки без личных вещей.

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ НА САЙТАХ:

Для чего это нужно?

Сайт RIELTOR.ua не сотрудничает с синдикаторами: bn.ua, aspo.biz, robopost.com.ua. Поэтому мы не имеем возможности выгружать туда объявления автоматизировано. При этом сайт ежедневно посещают тысячи ваших потенциальных клиентов. Вы можете разместить 1 объявление бесплатно.
Наша страница на сайте: https://0679323939.rieltor.ua/
– После подтверждения вашего запроса администратором у вас будет отображаться, что вы партнер АН SOFIA PLUS.

Ваши действия:

Зарегистрируйтесь в статусе риелтора на сайте https://rieltor.ua/
В верхнем левом углу нажмите на ссылку «Кабинет» и затем нажмите на кнопку «ПРОФИЛЬ». Выберите в профиле: Агентство: «привязать агентство».
В поле «название» введите «АН SOFIA PLUS» (Киев sofiyaplus@gmail.com).
Нажмите кнопку «Отправить запрос» и ожидайте подтверждения от нашего администратора.

Для чего это нужно?

По правилам dom.ria.com каждое агентство недвижимости, оплачивающее пакет объявлений, присоединяет все профили своих партнеров. Это необходимо для синхронизации при выгрузке объявлений.

Ваши действия:

Зарегистрируйтесь в статусе агента на сайте https://dom.ria.com, используя email адрес, который вы используете на сайте BN.ua и подтвердите контактный телефон через SMS.
Уведомьте нас сообщением на email: sofiyaplus@gmail.com о регистрации на DOM.RIA.COM, отправив нам письмо с указанием вашего клиентского ID номера (на сайте dom.ria.com в верхнем правом углу) чтобы мы сразу выслали вам приглашение.
Через некоторое время войдите в свой кабинет на DOM.RIA.COM и подтвердите отправленное вам приглашение в меню «Мое агентство».

3D ТУРЫ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПАРТНЕРОВ «SOFIA PLUS»

Размещайте объявления на продажу дома или квартиры в Киеве или области на портале DOM.RIA.com с виртуальным 3D туром абсолютно бесплатно – за счет агентства. Наше АН оплачивает для вас услугу, цена которой 150 грн !

Портал DOM.RIA.com отображает такие объявления в основном ТОПе, что означает увеличение просмотров в 20-40 раз. На объект недвижимости будет организован выезд представителя портала со специальным оборудованием.

Для заказа 3D съемки нужно перейти в свой кабинет на сайт DOM.RIA.com и нажать на кнопку для подтверждения заявки на вызов представителя портала на объект к продавцу недвижимости. Вы можете заказывать такую услугу бесплатно для любого количества объявлений и в любой момент — полный безлимит.

БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ «SOFIA PLUS»

Вам доступен мощный источник информации для поиска объектов недвижимости без посредников! Мы предоставляем вам в пользование базу недвижимости BASE.BN.ua.

Преимущества базы:

Сбор объявлений недвижимости непосредственно от её собственников из всех возможных интернет источников;
Объекты добавляются в базу в течение 1 часа после публикации хозяевами;
Постоянное обновление информации с 7:00 до 24:00 в режиме онлайн;
Вы можете добавлять личные заметки и напоминания, редактировать атрибуты объектов, выделять их маркерами и многое другое;
Доступ к базе полностью индивидуальный для каждого партнера нашего агентства, но при этом все правки и заметки видны всем, что позволяет поддерживать базу в актуальном состоянии;
В базе хранятся объекты от собственников, размещенные за несколько последних лет (объемный архив);
12 фильтров поиска по параметрам и местонахождению объектов;
Вы можете сохранять фильтры поиска и подписываться на обновления недвижимости по этим фильтрам (в том числе @MSR подписки на рассылку новых объектов на email);
Вам доступно сохранение результатов поиска в формате Word, Excel, Txt на компьютер или другое устройство;
Работа с базой данных с любого устройства: компьютера, планшета или мобильного телефона.

С базой АН SOFIA PLUS Вы ежедневно можете узнавать о самых свежих предложениях от собственников и оперативно размещать эти объекты на BN.ua.

– Доступ к базе открывается каждому партнеру индивидуально. Для этого администратор отправляет на ваш мобильный телефон SMS сообщение. Вам нужно перейти по ссылке на страницу сайта для регистрации в базе (удобнее всего со смартфона). При регистрации укажите имя и пароль (введите два раза).

– Ссылка действительна 3 дня, за этот срок нужно пройти регистрацию, иначе потребуется повторное приглашение.

– В дальнейшем, для авторизации указывайте в качестве логина номер телефона (на который пришло приглашение) в любом формате (+38 или 380 или 0**)

Вход в кабинет:

BASE.BN.ua

Справа вверху нажмите ссылку «Войти» и введите номер телефона в качестве логина и пароль.

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

1. ВОПРОС: Мной размещены объявления на BN.ua. Через сколько времени они передадутся на другие порталы?

ОТВЕТ: Ваши объявления передаются в ночное время один раз в сутки на каждый портал по отдельности. Если вы разместите до 23.00, то к утру они уже будут опубликованы на порталах-партнерах. Одновременно с передачей новых объявлений, те объекты, которые вы удалили также удалятся на порталах — партнерах. Происходит полная синхронизация всех параметров (цена, описание, фото и т.д.)

2. ВОПРОС: Когда мои объявления выгрузятся на FLATFY.ua и другие агрегаторы?

ОТВЕТ: Вначале объявления должны выгрузиться на порталы — партнеры, а затем уже агрегаторы от них получают также раз в день ваши объявления. Таким образом, общий срок до размещения на агрегаторах примерно 20 — 35 часов.

3. ВОПРОС: Я не вижу свое объявление на портале — партнере, в чем причина или я неправильно ищу?

ОТВЕТ: Есть объявления, которые не передаются на некоторые площадки. Это чаще объекты коммерческой недвижимости, в которых неправильно синхронизировался тип объекта, иногда земельные участки, где неправильно определился адрес и подобные специфические объекты. Мы рекомендуем вам самостоятельно размещать такие объекты на порталах.

4. ВОПРОС: Пробую найти своё объявление через поиск по адресу на FLATFY.ua, но выдаются варианты от посредников по моему объекту первыми, а мои объявления можно увидеть, только если нажать на ссылку «ЕЩЁ», почему так происходит?

ОТВЕТ: FLATFY.ua собирает все однотипные объявления в одну карточку с помощью системы анализа фотографий и также анализирует описание и адрес. Это делается для удобства посетителя, чтоб не было дублей на поиске. При этом объявления постоянно находятся в ротации в течении дня. Ещё на положение объявлений в списке влияет эксклюзивность объекта, качество текста описания, наличие уникальных фото и рейтинг площадки-портала, на которой оно размещено.

5. ВОПРОС: Как мои объявления проходят модерацию на BN.ua?

ОТВЕТ: Модерация происходит выборочно. Ваши объявления публикуются на сайте BN.ua моментально, а позже наш модератор просматривает некоторые из них. Мы надеемся, что вы заинтересованы размещать качественные объявления (с 3 фото и полным описанием) на сайте агентства.

6. ВОПРОС: Могу ли я впоследствии изменить свой e-mail, пароль или телефон, указанный при регистрации на BN.ua? Не удалятся ли мои объявления после этого?

ОТВЕТ: Да, конечно вы можете изменить адрес электронной почты, пароль или телефон когда угодно! Объявления при этом не удалятся, а в течении суток ваши новые контакты синхронизируются на всех сайтах-партнерах. Для этих действий вам нужно зайти в свой профиль на BN.ua.

7. ВОПРОС: У меня уже есть кабинет на нескольких порталах, куда передаются объявления с BN.ua. Как мне поступить с этими аккаунтами?

ОТВЕТ: Лучше убрать неактуальные объявления и публиковать на них те объекты, которые не опубликовались через нашу выгрузку на конкретно данном портале: дорогие квартиры и дома, коммерческую недвижимость, земельные участки по пригороду, парковочные места.

8. ВОПРОС: После размещения объявления через BN.ua на сайт OLX, хочу дополнить описание, фото и изменить цену объекта на OLX. Как мне отредактировать мое объявление на OLX? На сайте BN.ua я использую для этого кнопку «Изменить».

ОТВЕТ: Отдельно редактировать объявление на сайте OLX не требуется. Отредактируйте все параметры на BN.ua. Наша система обнаружит, что объект изменен и автоматически в течении 30 секунд синхронизирует все параметры объявления из личного кабинета на BN.ua с сайтом OLX.

ССЫЛКА ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ:

Фирменный стиль АН SOFIA PLUS: логотип, корпоративные цвета, макет визитки и баннера в формате Corel Draw v.13 (просмотреть макет)

Загрузить файл