Рынок вакансий в недвижимости: удаленная работа — новый тренд

Удаленная работа пользуется популярностью во всем мире, и спрос на нее в Украине только растет. Такая форма занятости выгодна и нанимателю, и работнику.

Работодатели экономят на обеспечении отдельных рабочих мест в офисе и получают возможность привлекать к осуществлению сделок и реализации проектов лучших специалистов, не тратясь на содержание большого офиса. Работники ценят свободный график работы, возможность заниматься чем-то кроме основной деятельности (подработка, хобби, семья, путешествия и т.д.) и отсутствие постоянного надзора и контроля.

В условиях удаленной работы минимизируется стрессовая нагрузка на работников, повышается продуктивность и, соответственно, возрастает удовлетворенность своей деятельностью. А еще остается свободное время для совершенствования своих профессиональных навыков, а также для общения с друзьями, семьей и творческой самореализации.

Удаленно работают копирайтеры и переводчики, программисты и дизайнеры, контент-менеджеры и операторы колл-центров, но одна из самых востребованных сфер — это услуги риэлтора.

Почему работа в недвижимости так популярна?

Несмотря на то, что интернет изобилует инструкциями и специальными сервисами по самостоятельной покупке, продаже, аренде и обмену жилья и коммерческой недвижимости, профессия риэлтор актуальна всегда. Эта актуальность основана на трех составляющих:

• постоянный рост фонда рынка недвижимости: коммерческие и жилые помещения строятся постоянно, люди даже в кризисные периоды постоянно продают и покупают квартиры, сдают их в аренду, открывают новые рестораны, аптеки, кафе и гостиницы, и всем им периодически нужен посредник;
• сложность сделок с недвижимостью: особенно в тех случаях, когда в ее оформлении участвуют несколько человек или когда продается или покупается жилплощадь со сложной юридической историей;
• желание потенциального покупателя или продавца поручить дело профессионалу, чтобы избавиться от лишнего стресса и психологической напряженности, ведь сделки с недвижимостью практически всегда подразумевают большие деньги, и человеку хочется разделить ответственность, получить совет и поддержку грамотного специалиста.

Таким образом, интернет — это не конкурент, а помощник удаленного риэлтора: благодаря тематическим порталам и агрегаторам объявлений можно найти потенциального клиента, разрекламировать свои услуги; интернет позволяет быть в курсе колебания цен на рынке недвижимости, вовремя узнавать о новых предложениях от застройщиков и т.д.

Варианты работы для риелтора в современных условиях

Риелтор может действовать тремя способами:

1. работать агентом недвижимости в офисе;
2. работать частным предпринимателем, например как ФЛП;
3. удаленно работать на дому или в коворкинге в качестве партнера агентства недвижимости.

Первый вариант означает постоянную занятость в офисе. Этот вариант не слишком удобен, так как отнимает много времени, не дает возможности совмещать основную работу с чем-либо еще, ненормированный рабочий день. Такой тип деятельности подразумевает вечерние дежурства в офисе, а днем нужно «сидеть на телефоне», принимая звонки.

Второй тип более удобен в отношении графика и занятости. Но полностью свободный риэлтор вынужден тратить время и средства на рекламу, размещение объявлений, аренду офиса для переговоров, оплату услуг юристов.

Третий вариант — эксперт по недвижимости может удаленно работать на компанию, то есть сотрудничать с агентством. Такая форма занятости имеет ряд преимуществ: например, удаленная работа риэлтором в АН «SOFIA PLUS» дает возможность использовать офис компании, размещать объявления на топовых площадках, получать полное юридическое сопровождение сделок и ряд других преимуществ.

Риэлторская деятельность в разных странах мира

Риэлторство в развитых странах мира считается одной из самых престижных и востребованных профессий. Деятельность риелторов регулируется либо государством (как в США или Германии), либо профессиональными организациями (как в большинстве европейских стран).

Практически во всех стран мира работа риелтором не подразумевает специального высшего образования (обычно достаточно закончить курсы), не имеет ограничений по возрасту (начиная с совершеннолетия) и открывает широкие возможности повысить доход и уровень жизни, обзавестись нужными знакомствами. Такие условия и перспективы делают риэлторскую деятельность привлекательной для людей разного возраста, профессий и уровня образования.

США

В США считается, что каждый доллар, вложенный в недвижимость, приносит несколько долларов в смежных сферах (страхование жилья, ремонтные работы, услуги дизайнера интерьеров и т.д.), так что риэлторская деятельность признается значимой на уровне государства.

Кстати, риэлтором в Штатах называется только член Национальной ассоциации риэлторов NAR — старейшей организации риэлторов в мире. Те, кто работает в сфере недвижимости в Америке, не входя в эту организацию, называются агентами по недвижимости или брокерами.

В Штатах риэлторы обязаны сдавать экзамен для подтверждения права заниматься своей деятельностью. Школа риэлторов также доступна онлайн, что позволяет получить сертификат, находясь в любой точке США. Кстати, в курс некоторых обучающих программ (они отличаются в разных штатах) входит продвижение своих услуг в интернете. То есть на Западе значение интернета для развития рынка недвижимости оценили уже давно.

Многие американские эксперты по недвижимости перешли к удаленной системе еще до распространения интернета: с клиентами можно созваниваться по мобильнику, не просиживая в офисе целый день, а выезжать на объект сподручнее в то время, которое удобно для потенциальных покупателей.

Италия

Здесь стать риэлтором может любой желающий. Достаточно уведомить муниципальные власти и при отсутствии возражений с их стороны можно заниматься покупкой, продажей, обменом недвижимости.

Простота вхождения на рынок риэлторских услуг и высокий спрос на недвижимость в любимой туристами стране делают этот вид деятельности максимально привлекательным, и многие стремятся стать удаленным риэлтором параллельно с другими видами деятельности.

Финляндия

Получить соответствующую лицензию в этой стране очень сложно, поэтому неудивительно, что в агентствах недвижимости, как правило, имеется лишь один сотрудник с лицензией и несколько штатных и свободных риэлторов на удаленке. Лицензированный агент дает статус предприятию, а остальные агенты работают.

Китай

Спрос на недвижимости в этой стране нереально высок: бизнесмены ищут коммерческую недвижимость, иностранные студенты и туристы хотят обзавестись временным жильем на короткий срок, приглашенные специалисты мечтают взять в аренду уютную квартирку надолго. Риэлторских агентств в Китае очень много, и огромное количество недвижимости сдается в аренду при помощи тематических сайтов.

Удаленная работа означает, что многие китайские риелторы размещают объявления на нескольких порталах и совмещают постоянную работу в одном агентстве с подработкой в других — конкуренция в этом секторе крайне высокая.

В Пекине и Шанхае риелторы часто возят потенциальных клиентов на скутерах, поскольку всегда планируют за один день показать как можно больше вариантов.

Без интернет-порталов и онлайн-сервисов современный рынок недвижимости Китая представить невозможно.

Украина

Риэлторство в Украине также развивается в соответствии с общемировыми тенденциями. Удаленная работа удобнее и продуктивнее занятости в офисе, поэтому все больше риэлторов выбирают именно этот формат. Сотрудничество с крупной, известной компанией гарантирует свободному риэлтору доступ к актуальной базе данных недвижимости Киева и области, возможность использовать офис фирмы для переговоров и другие полезные бонусы.

Удаленная работа риэлтором в АН «SOFIA PLUS» — это удобно, надежно и эффективно. Наши партнеры минимизируют свои издержки и получают доступ ко всем преимуществам сотрудничества с зарекомендовавшим себя агентством недвижимости.